Zahlreiche Mängel: Behörden überprüfen acht Problemimmobilien

18. Juli 2024 – Schimmelbefall, freiliegende Leitungen und ein fehlendes Abwasserrohr: Unter Leitung der Dienststelle Ordnungsbehördliche Aufgaben der Stadt Hagen haben die Wohnungsaufsicht, die Gewerbeaufsicht, das Umweltamt, die Feuerwehr Hagen, die Polizei Hagen, das Jobcenter und Enervie am vergangenen Dienstag (16. Juli) eine gemeinsame Kontrollaktion in acht Problemimmobilien durchgeführt. Im Fokus der Kontrollen stehen regelmäßig unter anderem der melderechtliche Status, die Rechtmäßigkeit des Leistungsbezuges sowie des Kindergeldes, eine Müll- und Schädlingsproblematik, Verstöße gegen die Landesbauordnung, Brandlasten, die Überprüfung der Rettungswege, die Überprüfung von Gewerben und Schulabsentismus.

Von den 289 gemeldeten Personen konnten 212 vor Ort überprüft werden. Sechs angetroffene Bewohnerinnen und Bewohner waren nicht gemeldet und wurden entsprechend überprüft, 15 Personen werden im Nachgang von Amts wegen abgemeldet. In jeder Immobilie stellten die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter unterschiedliche Mängel fest, beispielsweise Schimmelbefall durch Wasserschaden und falsches Lüften, defekte Klingel- und Briefkastenanlagen, nicht schließende Fenster, fehlende und lockere Treppengeländer sowie -streben, defekte Heizungen, freiliegende Elektroleitungen im Treppenhaus, Brandlasten in nahezu allen Treppenhäusern sowie fehlende oder funktionslose Rauchwarnmelder. Viele der Missstände wurden durch Vandalismus der Mieterinnen und Mieter verursacht.

Bei einer Immobilie fehlt ein Abwasserrohr, sodass sich Fäkalabfälle des betroffenen Hauses über Bürgersteig, Grünstreifen und Straße verteilen. Der Wirtschaftsbetrieb Hagen (WBH) hatte die Eigentümerin bereits zur Sanierung aufgefordert, bislang jedoch ohne Erfolg. In einem weiteren Objekt steht Wasser im Keller und der strenge Geruch breitet sich auch in die angrenzenden Straßen aus. Des Weiteren überprüft die Bauordnung der Stadt Hagen in einer Immobilie im Nachgang noch mehrere Balkone, deren Handläufe und Bodenplatten durchnässt und durchgefault sind sowie defekte Treppenstufen aus Holz.

Beachtliche Ergebnisse der Kontrollen

Die Überprüfungen finden seit 2015 statt. Seitdem haben die Behörden 127 Kontrollen durchgeführt, 1.064 Immobilien begangen, 6.393 Personen überprüft, 777 Personen von Amts wegen abgemeldet und illegal bezogene Leistungen entsprechend zurückgefordert sowie 1.150 Personen angetroffen, die nicht gemeldet waren. Hinzu kommen seit 2021 123 festgestellte Fälle von Schulabsentismus, 16 vollstreckte Haftbefehle, 17 durch die Bauordnung ausgesprochene Nutzungsuntersagungen und 51 abgemeldete von 118 gemeldeten Gewerben. Zudem wurden in 125 Fällen Müllmängel und in 49 Fällen ein Schädlingsbefall erfasst sowie 370 Wohnungsmängel beziehungsweise -missstände und 83 Brandschutzmängel festgestellt.

Neben den zuletzt an der Kontrollaktion beteiligten Behörden nimmt zudem regelmäßig die Familienkasse NRW teil. Im Hintergrund agieren außerdem das Schulamt, Jugendamt und Bürgeramt der Stadt Hagen, der Hagener Entsorgungsbetrieb, die Steuerfahndung sowie die Deutsche Bahn.