Bebauungsplan Nr. 6/20 (701) Gewerbegebiet Grundschötteler Straße und Teiländerung Nr. 112 Grundschötteler Straße zum Flächennutzungsplan

Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 1 BauGB und frühzeitige Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange

nach § 4 Abs. 1 BauGB

vom 07.06.2022 bis einschließlich 15.07.2022

Ziel und Zweck der Planung

Ein im Gewerbegebiet „Schmandbruch“ auf dem Gebiet der Stadt Wetter beheimateter Betrieb benötigt für zwingend erforderliche Betriebserweiterungen Flächen in unmittelbarer Standortnähe. Im Bereich der Grundschötteler Straße wurden auf Hagener Stadtgebiet geeignete Grundstücke gefunden. Die Firma ist mit ihrem Vorhaben an die Stadt Hagen herangetreten und hat die entsprechenden Flächen bereits erworben.

Mit der Änderung des Flächennutzungsplanes und der Aufstellung eines Bebauungsplanverfahrens sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine gewerbliche Entwicklung in diesem Bereich geschaffen werden.

Im aktuellen Entwurf des Regionalplan Ruhr ist die Fläche als Bereich für gewerbliche und industrielle Nutzungen (GIB) dargestellt.

Die Lage des Plangebietes ist den folgenden Übersichtsplänen zu entnehmen:

• Übersichtsplan Bebauungsplan
• Übersichtsplan Teiländerung FNP

Die Planungsinhalte können Sie den folgenden PDF-Dateien entnehmen:

• Vorlage zum Einleitungsbeschluss Bebauungsplan
• Vorlage zum Einleitungsbeschluss Teiländerung FNP
• Vorentwurf des Bebauungsplans
• FNP – zu ersetzende Fassung
• FNP – überarbeitete Fassung
• Legende zum FNP
• Begründung zum Bebauungsplan Teil A – Städtebau (Vorentwurf)
• Begründung zum Bebauungsplan Teil B – Umweltbericht (Vorentwurf)
• Begründung zur Teiländerung FNP Teil A – Städtebau (Vorentwurf)
• Begründung zur Teiländerung FNP Teil B – Umweltbericht (Vorentwurf)

Gutachten:

• Artenschutzprüfung 03/2021
• Landschaftsbildanalyse 03/2022
• Verkehrsgutachten 09/2021
• Schallprognose 11/2021
• Baugrunduntersuchung 01/2021

Kurze Übersicht über den Verfahrensablauf

• In der Ratssitzung am 17.12.2020 wurde die Einleitung des Bebauungsplanverfahrens Nr. 6/20 sowie der Teiländerung des Flächennutzungsplans der Stadt Hagen Nr. 112 beschlossen.

• In der Ratssitzung am 12.05.2022 wurde die Verwaltung beauftragt, die frühzeitige Beteiligung durchzuführen.

• Die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB findet vom 07.06.2022 bis einschließlich 15.07.2022 statt. Die Bekanntmachung erfolgte am 25.05.2022 im Amtsblatt der Stadt Hagen Nr. 20/2022

• Die frühzeitige Beteiligung der Behörden und Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 1 BauGB, inklusive Scoping, findet parallel statt.

Hinweise zur frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit

Die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit erfolgt beim Fachbereich Stadtentwicklung, -planung und Bauordnung, Historisches Rathaus, Bauteil D, Flurbereich 1. Obergeschoss, Rathausstraße 11, 58095 Hagen während der Dienststunden (montags bis donnerstags von 08:30 Uhr bis 17:00 Uhr und freitags von 08:30 Uhr bis 12:00 Uhr).

Es besteht die Gelegenheit, Äußerungen und Erörterungen (Stellungnahmen) vorzutragen oder schriftlich, elektronisch oder zur Niederschrift einzeln oder als Sammeleingabe unter den genannten Kontaktmöglichkeiten abzugeben.

Die Einsichtnahme in die ausgelegten Planunterlagen ist zurzeit nur nach vorheriger terminlicher Absprache möglich. Melden Sie sich bitte im Vorfeld bei der zuständigen Sachbearbeiterin/dem zuständigen Sachbearbeiter unter folgender Telefonnummer: 02331 207-3382 oder E-Mail-Adresse: jendrik.hoppmann@stadt-hagen.de an. Die Einsichtnahme darf aus Gründen des Infektionsschutzes und der Vorsorge der Bürger*innen nicht in Gruppen erfolgen. Der Zugang erfolgt ausschließlich über den Haupteingang des Rathauses I. Die aktuellen Zugangsbeschränkungen können Sie hier einsehen.

Ansprechpartner/in

Bei Fragen oder zur Abgabe von Stellungnahmen können Sie sich an folgende/n Ansprechpartner/in wenden:

• Fachbereich Stadtentwicklung, -planung und Bauordnung
  Herr Hoppmann
  Telefon: (02331) 207-3382
  E-Mail: jendrik.hoppmann@stadt-hagen.de